Regulamin naszych domków

Photo by RDNE Stock project on Pexels.com

Regulamin najmu krótkoterminowego

Niniejszy regulamin (zwany dalej „Regulaminem”) określa warunki najmu krótkoterminowego domków letniskowych.
Wynajmującym domki letniskowe jest Kaszubska Balia Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Połęczynie przy ulicy Żołnierzy Niezłomnych 79, 83-312 Połęczyno, zarejestrowana przez Sąd Rejonowy Gdańsk – Północ w Gdańsku, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 00001050543, NIP 5892083617, REGON 526015709 (dalej jako „Wynajmujący”).
Najemcą domku letniskowego jest każdy, komu Wynajmujący w sposób ustalony przekaże klucze do takiego domku (dalej jako „Najemca”).
Wynajmujący zawiera z Najemcą umowę najmu krótkoterminowego w ten sposób, że za określone wynagrodzenie udostępnia na doby (dalej jako „Doby”) wybrany przez Najemcę domek letniskowy (dalej jako „Umowa”).
Umowa zostaje zawarta pomiędzy Najemcą a Wynajmującym w momencie złożenia przez Najemcę rezerwacji w formie dokumentowej.
Rezerwacja dokonana przez Najemcę może zostać złożona bezpośrednio Wynajmującemu bądź też za pośrednictwem platform internetowych.
W przypadku dokonania rezerwacji za pośrednictwem platform elektronicznych wskazanych w ustępie poprzedzającym Najemca ma prawo do odstąpienia od niniejszej umowy w terminie 24 godzin od momentu dokonania rezerwacji, jeżeli nie zgadza się z postanowieniami niniejszego Regulaminu.
W przypadku dokonania rezerwacji bezpośrednio u Wynajmującego domniemuje się, że
Najemca zapoznał się z treścią niniejszego Regulaminu i go zaakceptował w całości.
W każdym wypadku, jeżeli w okresie 24 godzin od momentu dokonania rezerwacji Najemca zgłosi sprzeciw wobec postanowień niniejszego Regulaminu umowa zostaje rozwiązana przez obie strony za ich porozumieniem.
Wynajmujący oświadcza, że posiada tytuł prawny do domku letniskowego, który jest
wynajmowany Najemcy.
Doba rozpoczyna się o godzinie 16:00, w dniu rozpoczęcia pobytu zgodnie z Rezerwacją i kończy o godzinie 11:00, w dniu zakończenia pobytu zgodnie z Rezerwacją.
Zameldowanie odbywa się samoobsługowo na podstawie instrukcji przesłanej w dniu przyjazdu na wskazany przy rezerwacji numer telefonu.
W dniu wymeldowania Najemca zobowiązany jest zostawić klucze do Domku w odpowiednim miejscu, zgodnie z instrukcją przesłaną w dniu zameldowania. Brak zastosowania się do tej zasady może skutkować obciążeniem Najemcy do wysokości kosztów poniesionych przez Wynajmującego.
Wynajmujący zastrzega sobie prawo do pobrania kaucji jako zabezpieczenie pobytu, której wysokość zostanie każdorazowo określona w Rezerwacji. Depozyt jest zwracany w dniu wyjazdu, w pełnej kwocie o ile w Domku nie wyrządzono szkód. Wysokość kaucji może różnić się w zależności od charakteru pobytu tj. wyższa kwota może zostać pobrana w przypadku imprez okolicznościowych oraz pobytów w święta oraz liczby osób.
Potrącenie roszczeń Wynajmującego z kaucji nie wyłącza dochodzenia roszczeń z tytułu poniesionych szkód oraz nieosiągniętego potencjonalnego przychodu, których wartość przewyższa pobraną kaucję.
Wynajmujący zastrzega sobie prawo do odmowy wydania Domku i anulowania rezerwacji osobom pod wpływem alkoholu, środków odurzających, zachowujących się agresywnie oraz stwarzających bezpośrednie zagrożenie dla innych osób oraz mienia. Wynajmujący może odmówić wydania Domku Najemcy, który podczas poprzedniego pobytu rażąco naruszył Regulamin, w tym także w razie posiadania nieuregulowanych płatności.
Przed wymeldowaniem, Wynajmujący zastrzega sobie prawo do sprawdzenia stanu technicznego Domku. W przypadku stwierdzenia szkód powstałych podczas pobytu Najemca zobowiązany jest do pokrycia kosztów naprawy w całości, najpóźniej w dniu wymeldowania.
Wcześniejszy wyjazd z przyczyn nieleżących po stronie Wynajmującego, nie uprawnia do żądania zwrotu kosztów za niewykorzystane świadczenia.
Najemca zobowiązuje się korzystać z Domku wyłącznie w celach turystycznych lub wypoczynkowych i nie może oddawać Domku w podnajem ani bezpłatne używanie jakimkolwiek osobom trzecim.
Niezwłocznie po zameldowaniu Najemca powinien zgłosić wszelkie stwierdzone nieprawidłowości w Domku, w przeciwnym razie może spowodować to obciążenie Najemcy kosztami napraw stwierdzonych szkód.
W Domku obowiązuje cisza nocna od godziny 22:00 do godziny 7:00. W przypadku nieprzestrzegania powszechnie przyjętych norm współżycia społecznego, zakłócania spokoju sąsiadów, Wynajmujący zastrzega sobie prawo do natychmiastowego rozwiązania rezerwacji ze skutkiem natychmiastowym, bez obowiązku zwrotu kosztów za
niewykorzystany czas pobytu.
Organizowanie wszelkiego rodzaju imprez w Domku jest zabronione. W przypadku złamania zakazu organizacji imprez, Wynajmujący zastrzega sobie prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy, bez obowiązku zwrotu kosztów za niewykorzystany czas pobytu.
W Domku obowiązuje bezwzględny zakaz palenia tytoniu, używek oraz e papierosów. W przypadku nieprzestrzegania zakazu Wynajmujący może naliczyć karę umowną w wysokości 500 zł, co nie ogranicza prawa Wynajmującego do żądania odszkodowania przewyższającego wysokość kary umownej.
Najemca zobowiązany jest do należytego zabezpieczenia Domku, co rozumiane jest jako dokładne zamykanie drzwi wejściowych i okien przy każdorazowym jego opuszczeniu oraz staranne przechowywanie kluczy bez dostępu do nich osób postronnych. Zakazuje się wynoszenia z Domku znajdujących się w nim rzeczy. Najemca zobowiązany jest do dbania o wynajęty Domek w tym: o wyłączanie zbędnego oświetlenia, zakręcanie wody, niezrywanie informacji powieszonych na drzwiach Domku.
Najemca zobowiązany jest do utrzymywania oraz zwrotu Domku w stanie nienaruszonym poza zużycie wynikające z normalnej eksploatacji. Najemca w dniu wyjazdu zobowiązany jest wyrzucić po sobie śmieci do pojemników, które znajdują się na zewnątrz budynku.
Wynajmującemu lub innej osobie wyznaczonej, przysługuje prawo wstępu do Domku celem usunięcia awarii lub w razie powzięcia uzasadnionego podejrzenia, że Najemca narusza postanowienia niniejszego Regulaminu.
Najemca ma obowiązek zwrócić szczególną uwagę na należytą obsługę baterii, armatury i urządzeń elektrycznych. Ze względu na przepisy dotyczące ochrony przeciwpożarowej, Najemca nie może używać jakichkolwiek urządzeń zasilanych energią elektryczną, niestanowiących wyposażenia, z wyjątkiem: komputera, maszynki do golenia, suszarki do włosów, ładowarki do telefonu.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy pozostawione w Domku. Ewentualny zwrot rzeczy znalezionych, możliwy jest wyłącznie na koszt Najemcy.
Teren obiektu jest monitorowany.
Najemca odpowiada za działania i zaniechania wszystkich gości przebywających wspólnie z nim w Domku, jak za swoje własne.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za niedogodności, powstałe podczas pobytu, związane z:
- pracami budowlanymi lub wykończeniowymi prowadzonymi na terenie obiektu, w którym usytuowany jest Domek i wokół niego
- przerwaniem dostawy mediów z przyczyn niezależnych od Wynajmującego
- hałasem z nieruchomości sąsiednich.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za utratę lub uszkodzenie pojazdu pozostawionego przez Najemcę na terenie przynależnym do Domku lub na zewnętrznych miejscach parkingowych.
Najemca ponosi odpowiedzialność za wszelkie spowodowane swoim działaniem szkody wynikające z korzystania z odpłatnych lub nieodpłatnych atrakcji, które znajdują się na terenie obiektu, w którym Najemca wynajmuje Domek, takimi jak sauna, zewnętrzna balia z jacuzzi, grill, palenisko oraz pozostałe urządzenia pozostające w posiadaniu Wynajmującego.
Najemca zobowiązany jest do natychmiastowego zgłoszenia szkód wyrządzonych przez siebie podczas pobytu oraz niezwłocznego pokrycia ich równowartości. Najemca ponosi również pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez osoby przebywające za jego zgodą lub wiedzą w Domku. Jeżeli zniszczenia uniemożliwiają dalszy najem, Najemca dodatkowo ponosi odpowiedzialność za każdy dzień wyłączony z najmu, w wysokości dwukrotnej czynszu za Domek.
W przypadku zanieczyszczenia Domku wymiocinami Najemca zobowiązany jest, na żądanie Wynajmującego, do zapłaty kary umownej w wysokości 1500 złotych.
W razie niedokonania zwrotu Domku po zakończeniu rezerwacji, Najemca zobowiązany jest do zapłaty dwukrotności aktualnej czynszu najmu za Domek, który to czynsz został określony pomiędzy Stronami.
Podczas wymeldowania Najemca zobowiązany jest do oddania wszystkich udostępnionych kluczy lub kart wejściowych oraz pilotów. W przypadku nieoddania kluczy, kart lub pilotów Najemca zostanie obciążony karą umowną w wysokości 500 złotych.
W Domku nie może przebywać większa liczba osób niż podana podczas rezerwacji. Jeżeli liczba osób będzie większa, Najemca zostanie obciążony dodatkową opłatą w wysokości 200 zł za każdą dodatkową osobę za każdą dobę.
W przypadku, jeżeli szkoda przekracza wartość zastrzeżonej w niniejszym Regulaminie kary lub opłaty dodatkowej, Wynajmujący uprawniony jest do żądania odszkodowania w wysokości przewyższającej wartość zastrzeżonych kar umownych.